Attraktives Investment: Vermietetes Studio in Uni-Nähe Aachen

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **17,16 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage in **zentrumsnaher Lage** von Aachen und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Investoren, da sie bereits **laufend vermietet** ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen und die gute Infrastruktur machen sie besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige.

**Innenbereich** Der Wohnraum ist **effizient geschnitten** und verfügt über eine praktische Kochnische, die optimal in den Raum integriert ist. Ein **Badezimmer** ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind zum ruhigen, innenliegenden Hof ausgerichtet, was trotz der zentralen Lage für eine angenehme Ruhe sorgt.

**Ausstattung** * Kompakte Wohnfläche von ca. **17,16 m²** * Praktische Kochnische * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Gepflegte Wohnanlage * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Universitätslage** in Aachen. Die RWTH Aachen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität der Wohngegend weiter erhöht.