Charmantes Altbau-Studio mit Balkon in Berlin-Neukölln

Willkommen in diesem charmanten Altbau-Studio, das sich im **dritten Stock** eines gepflegten Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume mit **hohen Decken**, originalem Stuck und klassischen Kassettentüren, die den authentischen Altbaucharme unterstreichen. Die **originalen Dielenböden** verleihen den Räumen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Das Studio verfügt über einen **sonnigen Balkon mit Ostausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und im Innenhof stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

**Auf einen Blick:** * Charmante Altbauwohnung (Studio) * Ca. **42,4 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** (Studio) * Heller Wohnbereich mit Stuck und Dielenböden * Sonniger Balkon (Ostausrichtung) * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof * Beheizung durch Fernwärme * Teilweise modernisiert (ca. 2015)

Die Immobilie wurde vor rund zehn Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell werden das Gemeinschaftseigentum, einschließlich der Treppenhäuser, der Fassade und des Innenhofs, aufgewertet, was den Wert und die Attraktivität der Anlage weiter steigert.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Abschnitt von **Berlin-Neukölln**. Der idyllische Körnerpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine grüne Oase der Erholung. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.