Charmantes Studio in Essen: Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1954** bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ein heller Wohn- und Schlafraum schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, was in dieser Wohnungsgröße ein besonderes Plus darstellt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **1-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss * Ca. **41 m²** Wohnfläche * Separate Wohnküche * Badezimmer mit **Badewanne und Fenster** * **Separates Kellerabteil** * Monatliches Hausgeld: **245,00 €**

Die Immobilie befindet sich in einem Nebenzentrum von Essen, bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Essen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, von grünen Oasen wie dem Grugapark bis zum Weltkulturerbe Zeche Zollverein.