Provisionsfreies 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Friedrichshain

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen. Sie besticht durch ihre **Energieeffizienzklasse C** und verfügt über ein Wannenbad sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist hell und vorteilhaft geschnitten, ideal für Singles, Studenten oder junge Paare. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wird **provisionsfrei** verkauft, was den Kauf noch attraktiver macht.

- **Ca. 42 m² Wohnfläche** - **1 Zimmer** - **2. Obergeschoss** - **Balkon** vorhanden - **Energieeffizienzklasse C** - Zentralheizung - Wannenbad - Vermietet - **Provisionsfrei**

Das Gebäude wurde 1987 erbaut und nach einer Fassadensanierung präsentiert es sich in einem ansprechenden Farbkonzept. Es verfügt über insgesamt 42 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Geschosse, und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein begrünter Innenhof bietet Platz für Fahrräder.

Die Lage in Berlin-Friedrichshain, an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße, ist zentral und urban. Die Wohnung befindet sich nur rund 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramstation ist nur zwei Minuten entfernt, und der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist nur 500 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsknotenpunkte Berlins ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie der Traveplatz oder der Boxhagener Platz sind in unmittelbarer Nähe.