Einzigartige 2-Ebenen-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Brake

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus in Brake, die eine seltene Gelegenheit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von **79,88 m²** im Obergeschoss und bietet zudem eine bereits angebundene Dachgeschossebene mit ca. **85 m² Grundfläche** für individuellen Ausbau.

**Innenbereich:** Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen sonnigen Balkon. Sie ist **sofort bezugsfertig** und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Die darüberliegende Dachgeschossebene mit sichtbarem Ständerwerk, großzügigen Raumhöhen und der Option auf zusätzliche Dachflächenfenster eröffnet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für eine Galerie, ein Homeoffice, einen Elternbereich oder ein Atelier. Große Fensterflächen sorgen in beiden Ebenen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Attraktive Aufteilung im Obergeschoss * Balkon * Zusätzliche Dachgeschossebene mit ca. 85 m² Grundfläche * Vorhandene Treppenanbindung zum Dachgeschoss * Große Fensterflächen * Großzügige Kellerräume, ideal als Hobbyraum oder Lagerfläche

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Nachbarschaft** in Brake. Sie genießen den Komfort einer modernen Wohnung und die Nähe zu Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Chance haben, ein individuelles Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter zu gestalten.