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Traumhafte Ferienwohnung an der Ostsee mit Meerblick - Immobilienansicht 1 von 19
Zu verkaufenWohnung

Traumhafte Ferienwohnung an der Ostsee mit Meerblick

Gremersdorf, Bundesrepublik Deutschland

164.950 €
3.666 €/m²
1
Zimmer
45
4
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1970
Zustand:Gut
Energie:B
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung in Heiligenhafen, ideal gelegen im beliebten Ostsee-Ferienpark. Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Südwestausrichtung** und einen **herrlichen Blick** auf das Naturschutzgebiet sowie die Ostsee. Sie ist perfekt für zwei Personen konzipiert und bietet einen offen gestalteten Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche**, die keine Wünsche für Hobbyköche offenlässt. Der durchdachte Grundriss, bei dem das ursprüngliche Kinderzimmer zugunsten des Wohnraums entfernt wurde, schafft eine helle und geräumige Atmosphäre. Der zeitlose Fliesenboden ist pflegeleicht und ideal für die Ferienvermietung geeignet. Die Wohnung ist in einem **top Zustand** und kann **sofort bezogen** oder als renditestarke Kapitalanlage genutzt werden.

**Ausstattungshighlights** * Offener, heller Grundriss * **Südwest-Balkon** mit Blick auf Ostsee und Naturschutzgebiet * Voll ausgestattete Einbauküche * Pflegeleichter Fliesenboden * Keine anstehenden Renovierungsarbeiten

**Attraktive Lage** Der Ferienpark liegt nur ca. **300 m vom Ostseestrand** entfernt und bietet vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Betriebe. Heiligenhafen selbst ist eine aufstrebende Kleinstadt mit guter Infrastruktur, mehreren Ärzten, Einkaufsläden und Schulen. Die neu errichtete Erlebnisseebrücke und die beeindruckende Natur mit Steilküste und Naturschutzgebiet Graswarder machen diesen Ort besonders attraktiv. Das Aktiv-Hus im Ferienpark bietet zudem ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft und diverse Sportmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

24
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

9
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

36
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

22
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

669 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

164.950 €· 3.666 €/m²8. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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