Modernes Studio in Trier: Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer!

Dieses **moderne Studio-Apartment** im preisgekrönten Augustinus Campus in Trier-Tarforst bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Architektur** und eine **hervorragende Lage** direkt an der Universität Trier.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und modernen Charakter. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein freundliches Wohngefühl. Das moderne Duschbad ist mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Voll ausgestattet** * Moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung * Große Fensterflächen * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Augustinusstraße 15 in Trier-Tarforst bietet eine unschlagbare Lage. Der Augustinus Campus liegt **direkt an der Universität Trier**, die fußläufig erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und ein Drogeriemarkt sind unmittelbar nebenan. Eine Apotheke, Banken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg ist ebenfalls schnell gegeben.

**Zusammenfassung** Die Wohnung stand in der Vergangenheit leer und wurde möbliert für **500,00 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 6.000,00 € entspricht. Sie eignet sich perfekt für den sofortigen Eigennutz, zur Neuvermietung zum Semesterstart oder als langfristige Kapitalanlage in einer **begehrten Universitätslage**.