Loft-Wohnung an der Ostsee mit TG-Stellplatz

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Timmendorfer Strand, ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die Wohnung wurde **2012 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen Loft-Stil.

**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich 1988 erbaut und 2012 komplett modernisiert wurde. Sie ist Teil von Haus C, das insgesamt 13 Einheiten umfasst. Die Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung und ist perfekt für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich (1+kk) mit einer Wohnfläche von **54 m²**. Sie ist mit modernen, isolierverglasten Sprossenfenstern ausgestattet und wird durch eine Gas-Zentralheizung (2012) beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei 133,6 kWh/(m²·a).

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2012** * **Tiefgaragen-Stellplatz** (zusätzlich EUR 15.000,-) * Separater, abschließbarer Holzschuppen für Fahrräder * Balkon vorhanden * Monatliches Hausgeld: **EUR 210,-** (inkl. Rücklagen) * **Endenergieverbrauch: 133,6 kWh/(m²·a)**

**Lage** Timmendorfer Strand bietet eine hohe Lebensqualität mit kilometerlangen Stränden und der Nähe zur Holsteinischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A1 und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.