Solide Kapitalanlage: Charmantes Studio in Damp mit 5% Rendite

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **guter Lage von Damp** wird ausdrücklich als Kapitalanlage angeboten und ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Das gesamte Wohnhaus wurde von **2020 bis 2021 umfassend saniert**, inklusive neuer Fenster und eines modernen Vollwärmeschutzes, was die Energieeffizienz verbessert und die Instandhaltungskosten niedrig hält.

**Besonderheiten & Vermietungssicherheit**

Ein herausragendes Merkmal ist die Teilungserklärung, die eine bevorzugte Vermietung an Mitarbeiter der Fresenius-Gruppe ermöglicht. Dank einer langjährigen Warteliste für diese Wohneinheiten ist eine **außergewöhnlich hohe Vermietungssicherheit** gewährleistet. Die aktuelle Mietrendite beträgt **attraktive 5%**.

**Ausstattung**

* Wohnfläche: **ca. 21,40 m²** * Anzahl der Zimmer: **1+kk** * Badezimmer: 1 * Zustand: **Sehr gepflegt und modernisiert**

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Region an der Ostseeküste** in Damp. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu einem großen Arbeitgeber macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse und sichert die Nachfrage.