Charmantes Studio in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** und der Disposition **1+kk** bietet es eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Charakter, geprägt von **hohen Decken** und originalen Holzdielen. Der Wohnraum verfügt über eine große Tür-Fenster-Kombination, die Zugang zu einem französischen Balkon bietet. Eine clevere Raumeinteilung schafft einen separaten Bereich, der sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsplatz nutzen lässt. Die **voll ausgestattete separate Küche** bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, während das Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

* **Wohnfläche:** 42 m² * **Zimmer:** 1 (Wohnraum mit separatem Schlafbereich) * **Balkon:** Französischer Balkon * **Bodenbelag:** Originale Holzdielen * **Küche:** Separate, voll ausgestattete Küche * **Badezimmer:** Mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Baujahr:** Typischer Altbau (modernisiert 1999) * **Etage:** Zweites Obergeschoss

Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar. Sie wohnen **zentral und dennoch ruhig** in unmittelbarer Nähe zum Comeniusplatz. Die Simon-Dach-Straße mit ihrer lebendigen Szene aus Cafés, Bars und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahen S-Bahnhöfe Ostkreuz und Warschauer Straße sowie diverse Tramlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.