Gepflegtes Dachgeschoss-Apartment in Fehmarn als Kapitalanlage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Fehmarn bietet auf ca. **54,85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist gefliest und die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgelegt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum * Außenstellplatz * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Zentralheizung * Renoviert im Jahr **2019**

Die Immobilie befindet sich in einem **3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981** und liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Burg auf Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Fehmarn besticht durch seine idyllische Lage an der Ostsee, die frische Meeresluft und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit für **600,- € warm** vermietet und stellt somit eine attraktive Investmentmöglichkeit dar.