Gepflegtes Studio in Rosdorf: Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Rosdorf bei Göttingen stellt eine interessante Kapitalanlage dar, da sie bereits vermietet ist und sich im direkten Umland der Universitätsstadt befindet.

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978**. Sie bietet eine Wohnfläche von **ca. 36 m²** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was den Komfort erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert.

**Besondere Merkmale:** * Studio-Apartment (1 Zimmer) * Ca. 36 m² Wohnfläche * Personenaufzug vorhanden * Baujahr 1978 * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 470,00 € * Monatliches Hausgeld: 305,00 € (davon 160,00 € nicht umlagefähig) * Sanierte Laubengänge, erneuerter Aufzug, instandgesetztes Dach, modernisierte Sprechanlage und Rauchwarnanlage

**Lage:** Rosdorf, südlich von Göttingen gelegen, ist eine begehrte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an die A7. Die Nähe zur Universitätsstadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Studierende und Singles, was eine konstante Nachfrage nach kleineren Wohnungen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.