Charmantes Studio mit Gartenanteil in grüner Lage Dresdens

Dieses **helle Studio-Apartment** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Dresden Briesnitz und bietet auf **33 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der **ca. 18 m² große Wohnbereich**, der nahtlos in eine **offene Küchenzeile** übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem **privaten Balkon**, der Sie weiter in einen **separaten Gartenanteil** führt – eine seltene Gelegenheit für eine Wohnung dieser Größe.

**Besonderheiten:** * Hochwertiger Vinyl-Designboden * Separater Gartenanteil und Balkon * Wasch- und Trockenraum im Haus * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Jährliche Mieteinnahmen von **3.540,00 €**

Die Wohnung ist ideal gelegen, umgeben von idyllischer Natur und dem Naturschutzgebiet Zschonergrund, perfekt für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Dresden ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die aufgelockerte Bebauung und die grüne Umgebung prägen den Charakter des beliebten Stadtteils Briesnitz.

Das Hausgeld beträgt derzeit **199,00 €** für die Wohneinheit und zusätzlich **29,62 €** für die Tiefgarage.