Charmantes Dachgeschoss-Studio in Fürth mit Loggia

Willkommen in diesem charmanten Dachgeschoss-Studio mit einer Wohnfläche von **37 m²** in einer attraktiven Lage in Fürth, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur bietet. Dieses **1-Zimmer-Apartment** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und kombiniert modernes, minimalistisches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und funktionale Gestaltung. Ein praktischer Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe. Der Wohnbereich integriert eine funktionale Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Eine clevere Schlafnische sorgt für Privatsphäre im Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Erker, der Zugang zu einer kleinen **Loggia mit Blick ins Grüne** bietet – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Das **raumhoch geflieste Badezimmer** ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird aktuell instandgesetzt.

**Ausstattung und Extras:** * Eigener Kellerraum * Komfortabler Personenaufzug im Gebäude * **Duplex-Parker in der Tiefgarage** für stressfreies Parken * Kleine Loggia mit Fernblick * Baujahr ca. **1993**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Fürth, einem integralen Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine **optimale Verkehrsanbindung** aus, mit U-Bahn und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnellen Zugang zu den Bahnhöfen Nürnberg und Fürth ermöglichen. Die A73 ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtpark sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage auch für potenzielle Mieter sehr attraktiv.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit naturnaher Erholung zu verbinden. Die Wohnanlage zeigt erste Alterserscheinungen, und Sanierungsmaßnahmen (z.B. Tiefgaragensanierung) sind in den nächsten Jahren geplant.