Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dreieich

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Dreieich, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und profitiert von einer **gerade abgeschlossenen Dachsanierung** sowie einer **nagelneuen Gas-Zentralheizung** (in Betrieb seit 12.2024), die für niedrige Energiekosten sorgt.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen **riesigen Wohn-/Essbereich von ca. 38 m²**, der viel Raum für gesellige Stunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Großer, nicht einsehbarer Südwest-Loggia mit Markise und Blick ins Grüne * Eigener Kellerabstellbereich mit Stromversorgung * Personenaufzug (neu in 2015) bis zum Zwischengeschoss * Rollläden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche * Neue Gas-Zentralheizung (12.2024) * Abstellraum in der Wohnung * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die Lage in Dreieich bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Frankfurt am Main ist exzellent. Die charmante Altstadt von Dreieichenhain mit ihren Cafés und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die **hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in einer der attraktivsten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets.