Charmantes Studio mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Oldenburg. Mit einer Wohnfläche von **32,3 m²** bietet die Immobilie einen praktischen Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische mit einer zeitlosen Pantryküche und ein teilrenoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die **direkt angrenzende Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist seit dem 16.03.2025 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **400,00 €**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210,00 €, wovon ca. 88,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der Eigentümer trägt die Differenz von ca. 122,00 €.

**Ausstattung:** * Praktischer Wohn- und Schlafraum * Kochnische mit Pantryküche * Teilrenoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Eigene Terrasse * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Baujahr 1993 * **Energieausweis liegt nicht vor**

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Osternburg, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Wunderburgpark. Die Anlage bietet Gemeinschaftsgrünflächen, Spielplätze und Fischteiche. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 500 Metern erreichbar, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet.