Charmantes Studio mit Balkon und TG-Stellplatz in Göttingen

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment in Göttingen bietet auf **28,23 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnlösung für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Göttinger Nordstadt, unweit der Universität.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen praktischen Wohnbereich mit integrierter Pantryküche und einen geräumigen Wandschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Duschbad mit WC ist modern und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst: * Pantryküche * Wandschrank im Flur * Duschbad mit WC * Balkon mit Grünblick * Wasch- und Trockenraum im Keller * Separater Kellerverschlag * Optional: Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) für 3.500,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 416,00 € zzgl. 149,00 € Nebenkosten, was einer Gesamtmiete von 565,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt **204,00 €**.

Die Lage in der Göttinger Nordstadt ist **attraktiv und zentral**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Universitätsmedizin und das Evangelische Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege zur Innenstadt, zur Universität und zum Bahnhof.