Charmantes Studio mit Dachterrasse und Tiefgarage in Aachen

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Aachen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in der **dritten Etage** eines 1991 erbauten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer durchdachten Architektur und stilvollen Atriumgängen bietet die Wohnanlage ein modernes und einladendes Ambiente. Die Wohnfläche von ca. **40,3 m²** ist clever geschnitten und maximiert den Wohlfühlcharakter.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt zum Badezimmer und dem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine geschickt abgetrennte Schlafecke bietet zusätzlichen Komfort und eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer**.

**Ausstattung** * Ca. **40,3 m²** Wohnfläche * Ca. **5 m²** Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Integrierte Küche * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Aufzug im Gebäude * Baujahr **1991**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Aachener Osten mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die RWTH und FH Aachen sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet kurze Wege zur Innenstadt sowie zu Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls exzellent.