Modernes Studio mit Balkon in zentraler Lage von Zwickau

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in Zwickau und bietet auf **46 m²** Wohnfläche ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Ein Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde kürzlich **umfangreich renoviert**, einschließlich Bodenbelägen, Wänden, Sanitäranlagen und Innentüren, und ist bereit für neue Mieter oder zur Eigennutzung.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Oberlichtfenster wurde ebenfalls erneuert und die Sanitäranlagen sind neuwertig. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Großer Balkon * Tageslichtküche mit Abstellraum * Neues Tageslichtbad * Kürzlich renoviert * Anschluss an Fernwärme

Das Gebäude wurde zukunftsorientiert an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für niedrige Energiekosten sorgt. Aktuell werden zudem Maler- und Putzarbeiten im Sockelbereich durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft hat sich auf Kosten von ca. 20.000 € für die WEG geeinigt, wovon ein Teil durch eine KfW-Förderung abgedeckt werden könnte. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. **306,78 EUR**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Zwickau, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und den Zwickauer Arcaden entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Umgehungsstraßen und Autobahnen ist hervorragend.