Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, offenen Charakter. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder als Eigennutzung und ist **zum 01.07. bezugsfrei**.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch **hohe Decken**, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück und bietet Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche sowie zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * Separate Küche mit Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss * Pflegeleichter Fliesenboden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Nord-Westen von Ingolstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Stadtzentrum und den Westpark ist ebenfalls gut. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.