Modernes Studentenapartment in Clausthal-Zellerfeld – Top-Investment!

Diese helle und **vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **2014 umfassend modernisierten Studentenwohnheim** im Herzen von Clausthal-Zellerfeld. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine **solide Nettorendite von ca. 5,6 %** erzielt. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und beherbergt insgesamt 31 Wohneinheiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind.

Das Apartment selbst besticht durch eine **optimale Platzausnutzung** und eine moderne, funktionale Raumgestaltung. Es verfügt über eine **moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung** sowie ein eigenes, gepflegtes Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnheims, das eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen **Gemeinschaftsgarten** zum Entspannen, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Verwaltungsaufwand für Eigentümer minimal, was die Immobilie zu einer **pflegeleichten Kapitalanlage** macht.

Die Lage in Clausthal-Zellerfeld ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, sind die **Technische Universität** sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die charmante Universitätsstadt im Harz bietet eine hohe Lebensqualität und eine konstant hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum, was die Attraktivität für Investoren weiter steigert.