Attraktives Studio in Peißenberg – Kernsaniert & Bezugsfertig!

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einem **vollständig kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus** im Herzen von Peißenberg. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr **1932**, wurde 2025 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Bestandsgebäudes verbindet. Dieses Studio ist eine ideale Wahl für Singles, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in diesem ca. **23,94 m²** großen Studio. Es verfügt über einen durchdachten Grundriss, **moderne Bodenbeläge**, ein elegantes **Badezimmer** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Die Kernsanierung im Jahr 2025 umfasste sämtliche Gewerke, von der Elektrik und Sanitärinstallation bis hin zu Fenstern und Bädern, sodass Sie hier einen **erstklassigen Erstbezug** nach Sanierung genießen können.

Das Gebäude profitiert von einer **zentralen Heizungsanlage aus dem Jahr 2013** mit einer Energieeffizienzklasse B (Energiebedarf 74,2 kWh/m²a), was zu **niedrigen Energiekosten** beiträgt. Die Immobilie ist **barrierefrei** zugänglich und bietet somit hohen Wohnkomfort für jedermann. Das Studio selbst ist Teil eines Ensembles, das sowohl stilbewusste Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die **attraktive Lage in Peißenberg** bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bahnlinie nach Augsburg/München, ist ausgezeichnet. München erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Zug. Dieses Studio repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer **sanierten Immobilie** in einer begehrten Lage zu investieren.