Renoviertes Single-Apartment mit Tiefgarage in Bonn

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von ca. **22 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 **möbliert vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 6.360 €.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der einen praktischen Dielenbereich mit Einbauschrank, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad umfasst. Das Badezimmer wurde **2019 umfassend renoviert** und verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und großflächige Fliesen, die durch integrierte Deckenspots stimmungsvoll beleuchtet werden.

**Besonderheiten:** * Ca. 22 m² Wohnfläche * Modernes, 2019 renoviertes Duschbad * Integrierte Küchenzeile * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur in Tannenbusch ist hervorragend: Ein **Einkaufszentrum** mit Supermarkt und diversen Geschäften ist nur ca. 300 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahnlinien 16 und 63) ist sehr gut, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt A555. Naherholungsgebiete wie der "Grünzug Nord" und die "Düne Tannenbusch" laden zur Entspannung ein.