Kapitalanlage im Garner Hotel: Charmantes Studio in Bochum

Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** des Garner Hotel Bochum by IHG, ideal gelegen nahe dem Stadtzentrum. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **28,43 m²** bietet dieses Studio eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer Diele mit Kochnische, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich.

Das Apartment präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde 1992 erbaut. Es ist bis 2036 fest an den Hotelbetreiber verpachtet, was eine **sofortige Mieteinnahme** von 318,05 € pro Monat garantiert. Die Möblierung ist Eigentum des Betreibers. Aktuell ist mit einer Mietminderung aufgrund eines baulichen Mangels zu rechnen, nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

**Ausstattung:** * Ca. 28,43 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit Kochnische und Sitzecke * 1 Badezimmer * Gaszentralheizung (Baujahr 1992) * Tiefgaragenstellplatz (Miete: 42,85 €/Monat) * Hausgeld Wohnung: 190,00 €/Monat * Hausgeld Stellplatz: 16,00 €/Monat

**Lage:** Das Hotel befindet sich in Bochum, Nordring 44-50, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen wie der Stadt- und Tierpark sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A40 ist nur wenige Autominuten entfernt.