Stadtwohnung in Erding: Urban, kompakt und ideal als Kapitalanlage!

Diese **perfekt geschnittene City-Apartment** in Erding eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnung oder als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen **Lift** erreichbar.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die mit ihrer Abendsonne zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit Marken-Sanitärausstattung, einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Lagerabteil im Erdgeschoss, das über Licht und eine Steckdose verfügt.

**Ausstattung** * **West-Loggia** mit Abendsonne * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Lift** im Gebäude * Separates Lagerabteil im Erdgeschoss * Fahrradraum im Erdgeschoss * **Wohnfläche: 34,9 m²** * **Zimmer: 1**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der lebendigen Erdinger Altstadt, nur wenige Schritte von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestation ist nur ca. 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an München ermöglicht. Erding bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher, den Stadtpark und die Therme Erding. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zur Erkundung der Umgebung ein.