Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München als Kapitalanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München, erbaut im Jahr **2005**, präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer begehrten Lage. Die Wohnung ist seit dem **01.02.2026** vermietet und bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 29,2 m²** eine durchdachte Raumaufteilung, die Kochen, Wohnen und Schlafen in einem funktionalen Konzept vereint.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein helles Wohnambiente. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fenster sorgen für exzellente Belichtung und schaffen zusammen mit dem französischen Balkon eine angenehme Atmosphäre. Das **barrierefrei gestaltete** Apartment verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich und Parkettboden.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * Fußbodenheizung * Einbauküche * Modernes Bad mit Dusche * Einbauschrank * Bodentiefe Fenster * Rollläden * Parkettboden * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung * Französischer Balkon * Aufzug * Separater Kellerraum Zusätzlich wird ein **Duplex-Parker für 20.000 €** mitveräußert, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

Die Wohnung befindet sich in **München-Sendling-Westpark**, einem lebhaften und gefragten Stadtteil. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien 51 und 54 sind direkt erreichbar, die U-Bahnlinie U6 nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Parks wie der Südpark und Westpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die zukünftige Tram-Westtangente wird die Infrastruktur weiter verbessern und das Entwicklungspotenzial der Lage steigern.