Modernes Studio in Trier: Perfekt für Studenten & Anleger!

Diese **hellen und gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung** in Trier bietet auf ca. **25,36 m² Wohnfläche** einen idealen Rückzugsort. Sie befindet sich im **5. und obersten Stock** eines 5-stöckigen Gebäudes, das 1985 erbaut und 2026 renoviert wird. Die clevere Raumaufteilung macht die Wohnung perfekt für Singles, als Zweitwohnsitz oder als **renditestarke Kapitalanlage**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger.

**Ausstattung** * **Ca. 25,36 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (1+kk)** * Badezimmer mit Dusche und WC * Heizkörper (Heizkoerper) * **5. Obergeschoss** * Baujahr: **1985** (Renovierung 2026) * Aufzug nicht vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohngegend nahe der Universität Trier**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zu Grünflächen die Attraktivität für Berufstätige erhöhen. Die konstant hohe Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Apartments macht diese Wohnung zu einer **attraktiven Investition** mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.