Stilvolles Studio mit Dachterrasse in zentraler Lage Nürnbergs

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Nürnberg, Himpfelshof. Die ca. **43 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Schlafbereich und eine separate Küche. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hellem Buchenparkett ausgelegt und bietet dank der großen Fenster viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die **separate Küche**, die mit einer Einbauküche inklusive Herd und neuem Kühlschrank ausgestattet ist. Hier findet sogar eine kleine Essecke Platz. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein trockenes Kellerabteil.

**Besondere Merkmale** * Ca. **12 m² große Dachterrasse** in Südausrichtung mit viel Sonne * Separate Küche mit Einbauküche * Parkettboden im Wohnbereich * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Trockenes Kellerabteil

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend Nürnbergs mit **hervorragender Anbindung**. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt (Linien 4, 6, 10). Der Plärrer mit U-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Frankenschnellweg ist ideal. Naherholung bieten die Pegnitzauen und das Westbad ist nur eine kurze Radtour entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hochschule, Behörden und Klinik sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.