Gemütliches Studio in Wallgau – Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Wallgau bietet auf **ca. 32 m² Wohnfläche** ein gemütliches Refugium in den bayerischen Alpen. Ideal geeignet als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort, kombiniert diese Immobilie attraktive Lage mit funktionalem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974**, das über drei Etagen verfügt. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

**Besondere Merkmale**: * Herrlicher, geschützter und überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien * Modernisiertes Badezimmer * Vorhandene Einbauküche * Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus * Solider und gepflegter Gesamtzustand

**Lage**: Wallgau, malerisch in der Voralpenlandschaft gelegen, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zu Garmisch-Partenkirchen und Mittenwald sowie die gute Anbindung an München und Innsbruck machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Golfclub Karwendel in unmittelbarer Nähe rundet das Freizeitangebot ab.