Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im begehrten Winterfeldtkiez

Dieses charmante Apartment im Herzen des beliebten Winterfeldtkiezes in Berlin Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die **Wohnung ist sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem **gepflegten Altbau mit einer aktiven Eigentümergemeinschaft**, die kontinuierlich in den Werterhalt investiert. Die Lage im **Winterfeldtkiez** ist unschlagbar, mit dem berühmten Wochenmarkt direkt vor der Haustür und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die ca. **40 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem **privaten Balkon** von ca. 7 m², der einen schönen Blick über die Dächer von Schöneberg bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist sofort nutzbar und das funktionale Duschbad ist sauber und gepflegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* Sofort bezugsfrei * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer * Voll ausgestattete Einbauküche * Eigener Kellerraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit aktiver WEG * Balkon mit ca. 7 m²

Die Lage im Winterfeldtkiez ist herausragend. Der wöchentliche Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Penny & Denns BioMarkt nur 200 m entfernt), Restaurants, Bars und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) ist nur 380 m entfernt, was schnelle Wege nach Mitte, Prenzlauer Berg und Kreuzberg ermöglicht. Die niedrige Leerstandsquote im Kiez spricht für die hohe Attraktivität als Mietstandort.