Renoviertes Studio-Apartment in Fürth Südstadt mit Balkon

Dieses charmante Studio-Apartment in der **Fürther Südstadt** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die einen unkomplizierten Einstieg in die Metropolregion suchen. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist **sofort verfügbar**.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist unmittelbar bezugsfertig. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet einen freien Ausblick. Die praktische Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, was für angenehme Belüftung sorgt.

* **Frisch renoviert** und bezugsfertig * Balkon für entspannte Stunden * Aufzug im Gebäude vorhanden * Eigenes Kellerabteil inklusive * Fernwärme für Heizung und Warmwasser

Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für niedrige Wartungskosten und ein geringes Tauschrisiko der Heizanlage sorgt. Die Energieeffizienzklasse D (91,40 kWh/m²a) entspricht dem Baujahr 1995. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €, wovon 160 € umlagefähig sind. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet.

Die Lage in der Fürther Südstadt ist ideal: Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße (U1) ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt sind in unmittelbarer Nähe (120 Meter), ebenso eine Bushaltestelle (ca. 100 Meter). Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.