Modernes Studio-Apartment in München: Top-Lage, Top-Rendite!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt: ein **modernes Studio-Apartment** in **absoluter Top-Lage** und **neuwertigem Zustand**. Dieses Objekt wurde strategisch für einen stark nachgefragten Mietmarkt entwickelt und kombiniert Lage, Nachfrage, Konzept, Vermietbarkeit und Renditestärke auf beeindruckende Weise. Es ist die ideale Wahl für Studenten, Eltern und Kapitalanleger, die von einer **sofortigen Nutzbarkeit** und **attraktiven Renditen** profitieren möchten.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Apartment befindet sich im **4. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes aus dem Jahr **2018** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine große, doppelflügelige Fensterfront sorgt für viel Licht und ein offenes Raumgefühl, während die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof seltene Wohnqualität in zentraler Münchner Lage garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ein **vollständig durchdachtes Möblierungskonzept**, das jeden Zentimeter optimal nutzt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Einbauküche, Einbauschränke, Regalsysteme, eine Bettlösung und perfekt integrierte Stauraumlösungen. Die gesamte Möblierung ist **sofort bezugsfertig** und schafft einen modernen, hochwertigen Eindruck.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr:** 2018 * **Etage:** 4. Obergeschoss * **Ausrichtung:** Ruhiger Innenhof * **Ausstattung:** Hochwertige Einbauküche, Einbauschränke, Bettlösung, Regalsysteme * **Energieeffizienzklasse:** A * **Heizungsart:** Fernwärme * **Verfügbarkeit:** Leerstehend ab 15.09.2026 * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Aufenthaltsbereich, Gemeinschaftsküche, Fitnessraum, Snack-/Kaffeeautomaten * **Möblierung:** Separat ausgewiesen mit 11.000 €

**Lage und Infrastruktur:** Die Lage am Oberwiesenfeld 9 in München bietet eine seltene Kombination aus **absoluter Ruhe und perfekter Anbindung**. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die **U3-Haltestelle** befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht schnellen Zugang zur Münchner Freiheit, Universität und dem Marienplatz. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar, und das Olympia-Einkaufszentrum sowie der Olympiapark bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitoptionen. Diese Lage garantiert eine **dauerhaft hohe Nachfrage** und macht das Apartment zu einer erstklassigen Investition.