Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Fürth für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Fürth, erbaut **1995**, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist seit **2018 zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von **299 €**, was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und profitiert von einer attraktiven Lage mit gutem Mietpotenzial.

Der **kompakte und durchdachte Grundriss** umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Den Bewohnern stehen zudem **gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume** zur Verfügung, was den Komfort erhöht.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Fürther Südstadt, einem ruhigen und gleichzeitig zentralen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof sowie U-Bahn- und Busanbindungen (U1) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther und Nürnberger Innenstädte. Auch die Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 über die Südwesttangente ist optimal. Trotz der urbanen Lage laden nahegelegene Grünflächen wie der Südstadtpark und die Pegnitzauen zur Erholung ein.