Attraktives Pflegeappartement als Kapitalanlage in Mellendorf

Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Mellendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie profitiert von einem **sicheren Betreiberkonzept** und garantiert eine **zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 653,35 €**, die auch bei Leerstand gesichert ist. Dies resultiert in einer jährlichen Mieteinnahme von 7.840,20 € und einer **attraktiven Rendite von über 4,5%**.

Das **barrierefreie Appartement** bietet eine Wohnfläche von **20,25 m²** und ermöglicht die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen innerhalb der Anlage. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und schafft ein angenehmes, wertstabiles Umfeld für Bewohner und Investoren.

**Ausstattung:** * Barrierefrei zugänglich * Nutzung von Gemeinschaftsflächen * Sicheres Betreiberkonzept * Garantierte Mieteinnahmen

**Lage:** Der Standort Mellendorf in Wedemark zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus. Hier verbindet sich eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung, was die Attraktivität der Anlage weiter erhöht.