Charmantes Studio in zentraler Lage von Saarlouis

Dieses **attraktive Studio-Apartment** im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarlouis bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit an die Stadt Saarlouis vermietet, was eine **garantierte regelmäßige Mieteinnahme** von **350,- € kalt** sichert. Das Hausgeld beträgt **198,45 €**, wovon 26,44 € nicht umlagefähig sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.

Die kompakte, aber gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **43 m²**.

* **1+kk** Disposition * Badezimmer mit Dusche * Kleiner Abstellraum * Ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze * Zentrale Lage in Saarlouis

Die Wohnung befindet sich in der Wallerfangerstraße, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Saarlouis. Die **Anbindung an die Autobahn A620** ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Parks für die Naherholung sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Attraktivität.