Charmantes Studio in Berlin mit Balkon und guter Rendite

Dieses **35 m²** große Studio-Apartment befindet sich in einer **begehrten Lage** im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer **Rendite von ca. 3,55 %**.

Das Apartment verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem **Wohnraum**, einer separaten **Küche** und einem **Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **35 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 35 m² * Zimmer: 1 * Küche * Badezimmer * Balkon * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer

Die Wohnung befindet sich in einem Teil von Berlin, der für seine **exzellente urbane Infrastruktur** bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zur Erholung ein.