Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dietzenbach

Attraktives Investment: Diese **kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung** in Dietzenbach bietet eine lukrative Kapitalanlage.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1974** in Dietzenbach-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde kernsaniert und ist derzeit **langfristig und zuverlässig vermietet**, wobei die Miete vom Jobcenter übernommen wird. Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell 685,00 €.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 1 Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum. Der Wohnraum ist hell und gut geschnitten.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 35 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja, großzügig und sonnig * **Stellplatz:** Außenstellplatz vorhanden * **Zustand:** Kernsaniert * **Heizung:** Zentralheizung (laut Nebenkostenaufstellung) * **Hausgeld:** 209,40 EUR monatlich (davon 164,70 EUR umlagefähig)

**Lage** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Multi-Kulti-Viertel von Dietzenbach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und das Straßenverkehrsnetz (A3, B459) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Umgebung gewährleistet. Die grüne Umgebung lädt zur Erholung ein.