Attraktives Studio-Apartment in Mannheim Niederfeld als Kapitalanlage

Dieses charmante Studio-Apartment mit **ca. 27 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Das im Jahr **1997 erbaute Mehrfamilienhaus** ist in einem **guten Zustand** und verfügt über einen **Aufzug**, der den Komfort erhöht. Ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem **hellen und ansprechenden Zustand**. Das Badezimmer wurde neu gefliest und ist mit einer modernen Dusche sowie neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert, was zu einem zeitgemäßen Wohngefühl beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

**Besonderheiten:** * Ca. 27 m² Wohnfläche * Baujahr 1997, kürzlich modernisiert * Badezimmer mit Dusche, neu gefliest * Stellplatz in Tiefgarage inklusive * Beheizung durch Fernwärme * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 460 € (inkl. Stellplatz)

**Lage:** Das Apartment liegt im **gefragten Stadtteil Niederfeld** in Mannheim, der für seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und Dienstleister sind bequem erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, besonders für Singles, Berufspendler und Studierende.