Charmantes Studio mit Balkon und Garage im Bayerischen Viertel

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Bayerischen Viertels in Berlin.

**Überblick** Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **effiziente Raumaufteilung** und helle Räume dank großer Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich geht nahtlos in den **nach Süden ausgerichteten Balkon** über, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit 3,38 m² Fläche * **Aufzug** im Gebäude * Separater Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * **Garage im Innenhof** (zusätzlich € 20.000) * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral nahe dem Bayerischen Platz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Kiezstruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, und Erholungsgebiete wie der Rudolph-Wilde-Park sind schnell erreichbar.