Neubau-Studio in Berlin mit Mietgarantie und attraktivem Cashflow

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Studio** in einem gefragten Wohngebiet im Berliner Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **QNG-Zertifizierung** und die Möglichkeit der **7b-Sonder-AfA** aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Modernes und durchdachtes Interieur** Das Studio bietet auf **28,7 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung, die optimal genutzt wird. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage konzipiert. Der **Neubau-Standard** garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer.

**Besondere Merkmale** * **Neubau-Immobilie** * **QNG-zertifiziert** * **7b-Sonder-AfA** * **Mietgarantie und Mietpool** * Cashflow bis zu 500,-€ monatlich bei Einkommen ab 100.000 € * **Attraktive Lage in Berlin**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einem **begehrten Berliner Stadtteil**, der eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders lebenswert macht.