Attraktives Studio in Kassel mit Galerie – Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Kassel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptstandort der Universität Kassel und besticht durch ihre gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit einer praktischen Pantryküche und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

**Wohnfläche: 45,9 m²** **Zimmer: 1,5** **Kaufpreis: 100.000 EUR** **Jahresnettomiete: 4.260 EUR** **Stellplatzmiete: 240 EUR/Jahr**

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Nachbarhaus ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was die Wohnung energetisch zukunftssicher macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettomiete. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ist ebenfalls vermietet.

Die Lage in Kassel, unweit der Universität, bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.