Stilvolles Studio in Berliner Altbau-Juwel aus der Gründerzeit

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem **klassischen Berliner Altbau aus der Gründerzeit** mit einer repräsentativen Fassade und stilvollen Stuckelementen im Eingangsbereich.

**Überblick** Das Apartment ist Teil eines etablierten Ensembles, das aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus besteht und insgesamt 44 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude ist **voll unterkellert** und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wird im Rahmen der umfassenden Sanierung der Versorgungsstränge und des Dachausbaus modernisiert.

**Innenbereich** Das Studio mit einer Wohnfläche von **20,57 m²** bietet eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein **1+kk Disposition** und ist perfekt für ein urbanes Leben in der Hauptstadt.

**Ausstattung** * **Neuer Aufzug** im Innenhof für Vorder- und Hinterhaus * Umfassende Sanierung der Versorgungsstränge * Dachausbau in den letzten Zügen * Neugestalteter und aufgewerteter Hofbereich * Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf**. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, ruhige Wohnstraßen und eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**: Der U- und S-Bahnhof Bundesplatz (U9, S41/S42) ist in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und optimaler Verkehrsanbindung.