Charmantes Studio in Duisburg mit Balkon und Aufzug

Dieses **hell geflieste Studio-Apartment** mit **ca. 42 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse von Duisburg-Hochheide.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein funktionales Badezimmer ohne Fenster sowie einen **praktischen Abstellraum** umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon/Loggia**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Hausmeister-Service** für tägliche Betreuung * Beheizung über **Fernwärme** mit separater Abrechnung * **Balkon/Loggia** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum

Die Immobilie ist ideal gelegen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 erfolgreich vermietet und generiert eine Kaltmiete von 226,80 € zuzüglich Betriebskosten von 91,00 €, was eine Warmmiete von 317,80 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 190,00 €, inklusive Rücklagenbildung.