Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in Fürth Südstadt mit Balkon

Diese charmante **renovierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Fürth Südstadt und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und unmittelbar bezugsfertig, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die einen unkomplizierten Einstieg in die Metropolregion Nürnberg suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn-Schlafbereich mit pflegeleichtem Laminatboden und einem **freien Ausblick**. Die integrierte Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Balkon** für entspannte Stunden * **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser * **Frisch renoviert** und bezugsfertig * **Energieeffizienzklasse D** (Baujahr 1995) * **Hausgeld:** 200 €/Monat (davon 160 € umlagefähig)

Die Wohnung liegt in der gut angebundenen Fürther Südstadt. Die Nahversorgung ist durch einen Netto-Markt in nur 120 Metern Entfernung und eine Bushaltestelle in ca. 100 Metern optimal gewährleistet. Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße (U1) ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.