Stilvolles Berliner Altbau-Loft mit 56,7 m² in Top-Lage

Willkommen in diesem charmanten Altbau-Loft im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Dieses **einzigartige Studio** bietet auf ca. **56,7 m² Wohnfläche** eine flexible Raumgestaltung, die sich ideal für Singles, Pendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz eignet. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** und besticht durch hohe Decken und einen offenen Loft-Grundriss.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich aus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Dank der Lage im Erdgeschoss und des nahezu stufenarmen Zugangs ist die Wohnung **barrierearm** und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 56,7 m² * **Zimmer:** Offener Wohnbereich mit integrierter Küche (1+kk) * **Gebäude:** Berliner Altbau, Baujahr ca. 1910 * **Etage:** Erdgeschoss * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (127 kWh/m²a), gültig bis 22.03.2028 * **Eigentumsform:** Wohnungseigentum

Die Wohnung liegt in der Stargarder Straße 74 im begehrten Helmholtzplatz-Kiez. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Berlins. Dies macht die Lage perfekt für Studierende, Berufstätige und alle, die das pulsierende Kiezleben lieben.