Charmantes Studio in Heidelberg mit Tiefgarage und Waldnähe

Dieses **charmante 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in ruhiger Lage am Boxbergring in Heidelberg, **nahe dem Waldrand**, und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **bereits vermietet** und generiert somit sofort Mieteinnahmen.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** (0) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von **42 m²**. Sie wurde ursprünglich als 1+kk konzipiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Apartment ist **nicht möbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein **Aufzug** ist vorhanden, was den Komfort erhöht.

**Innenbereich** Der helle Wohn-/Schlafraum mit **27 m²** ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die **offene Küche** (4,5 m²) ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer (5 m²) ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Ein praktischer Flur (6 m²) mit Einbauschränken rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Tiefgaragen-Stellplatz** inklusive * Zentralheizung (Fernwärme) * Laminatböden im Wohnraum und Diele * Fliesen im Badezimmer * Einbauküche * Hausmeister und Treppenhausreinigung * Winterdienst * **Kein Keller** vorhanden * **Kein Balkon** vorhanden * **Aufzug** vorhanden

**Lage** Das Apartment liegt im Stadtteil Boxberg im Süden Heidelbergs, am Westhang des Königsstuhls. Die Umgebung bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 29, 33, 34) sowie die Autobahn A5 sind gut erreichbar. Der Bahnhof Heidelberg ist ca. 5 km entfernt, die Heidelberger Innenstadt ca. 8 km.