Modernes Studio in Berlin: Perfekte Kapitalanlage!

Entdecken Sie dieses **vollständig möblierte Studio-Apartment** in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2015** im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite mit Perspektive auf kurz- und mittelfristige Vermietung suchen.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich ist geschickt gestaltet und bietet trotz kompakter Größe allen Komfort. Ein **separates Badezimmer** sowie ein kleiner Flurbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **voll möbliert** und somit sofort bezugs- oder vermietungsfertig.

**Ausstattung** * **Baujahr 2015** * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 60,0 kWh/(m²*a)) * **Voll möbliert** * **Balkon** vorhanden * Moderne Ausstattung * Bestehende Mietverträge mit Staffelmiete * Gute Anbindung an den Flughafen BER und Technologiepark Adlershof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Treptow-Köpenick, zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und Nahversorgern. Dank der **hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung** sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch wichtige Bildungseinrichtungen wie die HTW schnell erreichbar.