Charmantes Studio in Heilbronn mit Balkon und Grünblick

Dieses **voll möblierte Studio-Apartment** mit **42,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in **zentraler Lage von Heilbronn**. Die Wohnung ist nach der Kaufabwicklung **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Ein **Westbalkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein Abteil im Speicher bieten zusätzlichen Stauraum. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

**Ausstattung** * **Voll möbliert** * **Westbalkon** mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum und Speicherabteil * Gemeinschaftseigentum gebildet * Dach 2023 neu eingedeckt mit Solarpaneelen (vermietete Dachflächen) * Fassade 2023 saniert

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Heilbronn und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die dynamische Stadtentwicklung, die Nähe zum Neckar und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A6, A81, Hauptbahnhof) machen Heilbronn zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Anzahl an Pendlern unterstrichen.