Charmantes 45m² Studio in ruhiger Krefelder Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr ca. 1970** bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der Sie direkt in die gut geschnittenen Räumlichkeiten führt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 2.700,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt **ca. 205 EUR**. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2026) und werden von uns nicht für deren Richtigkeit übernommen.

**Ausstattung:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Dachgeschosswohnung * Ca. 1970 erbaut * Tageslichtbad mit begehbarer Dusche * Eigener Eingang * Vermietet mit jährlicher Mieteinnahme von ca. 2.700,00 EUR * Monatliches Wohngeld: ca. 205 EUR

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Inrath/Kliedbruch, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Westen von Krefeld. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und der Nähe zu Naturschutzgebieten aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A57 bieten exzellente Mobilitätsoptionen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zur angenehmen Atmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.