Stilvolles Studio mit Balkon in Top-Lage von Bonn

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren in einer begehrten Lage von Bonn-Mehlem.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. **36,98 m²** ist sie ideal für Singles oder Studenten geeignet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen oder zum Transport von Einkäufen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem stets gepflegten Allgemeinzustand, wofür die Hausverwaltung regelmäßig sorgt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Balkon** * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Gepflegter Allgemeinzustand

**Lage** Die Wohnung liegt in Bonn-Mehlem, einer attraktiven Lage mit Rhein-Nähe, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Parks und die Bonner Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in 16 Gehminuten erreichbar und die Autobahn (A562) in nur 12 Fahrminuten. Die "1B-Lage" am Rhein überzeugt mit familienfreundlichen Grünflächen und Charme.